Путеводитель Тучи сгущаются над недвижимостью в Израиле

Опубликовано February 23rd, 2013 | by FunIsrael.ru

0

Почему недвижимость в Израиле продолжает расти в цене

Недвижимость в Израиле продолжает расти в цене. Многие экономисты и эксперты в области недвижимости в Израиле в полный голос заявляют о “пузыре”, который лопнув грозит сильным кризисом и может подкосить стабильную банковскую систему Израиля.

И все же, несмотря на предостережения экспертов, спрос на квартиры в Израиле крайне высок. Как не странно, но большую часть покупателей составляют иностранные инвесторы из за рубежа, в том числе и Российские граждане. Так что же привлекает инвесторов и искателей недвижимости в Израиле? В статье обзор рынка недвижимости в Израиле уже затрагивалась тема роста цен, однако постораюсь ее расширить и предлагаю вашему вниманию 5 причин роста недвижимости в Израиле:

Нехватка места для строительства

Одной из главных причин роста цен на недвижимость в Израиле, острая нехватка места для строительства жилья. Если посмотреть на центральный район Израиля – Гуш Дан с высоты птичьего полета, вашим глазам представится плотная непрерывная застройка от Ришон Ле-Циона Герцлии, где буквально негде яблоку упасть. Тель Авивский округ, это место где сосредоточенны основные места работы, развлечений, культуры и отдыха. Из за несовершенной системы общественного транспорта (в Израиле до сих пор нет метро) израильтяне стремятся жить как можно ближе к центру. Цены на квартиры в Тель Авиве не уступают ценам в Москве.

Быстрый прирост населения

Мало кто из экспертов и экономических обозревателей обращает внимание на такую “мелочь”, как прирост населения. Израиль является одной из самых быстрорастущих в плане прироста населения стран мира. Среди ультра ортодоксальных еврейских семей, иметь по семь восемь детей это норма. А ортодоксы это около 20% населения Израиля. Похожая картина наблюдается среди арабского населения Израиля. Даже в светских семьях, трое детей это норма. Понятно, что при таком приросте населения, людей нужно где то селить.

Инвесторы

Иностранные и местные инвесторы давно поняли потенциал недвижимости в Израиле. Израиль мировой центр туризма. Ежегодно Израиль посещают миллионы туристов, которые делают большой вклад в экономику страны. Отели Израиля не справляются с спросом и предприниматели с радостью предлагают им снять квартиру в Израиле, вместо дорогих номеров в гостинице. Аренда квартир в Израиле на короткий срок туристам, стала прибильным бизнесом.

Низкая учетная ставка

Сегодня, экономическая ситуация в мире далека от совершенства и даже опасна. Инвесторы приходится пинцетом выбирать, куда вложить деньги. Фондовые рынки являются небезопасным капиталовложением, государственные облигации дают практически нулевой процент за вклады, процент на доллар и евро также практически нулевой. В такой ситуации инвесторам выгодно вкладывать в недвижимость. Более того, низкая учетная ставка дает возможность брать кредит в банке под низкий процент.

Рассекречивание счетов в Швейцарских банках

Об этом мало кто говорит в Израиле. Однако рассекречивание вкладов и счетов иностранцев в Швейцарских банках также сильно влияет на рост недвижимости, не только в Израиле, но и в других странах мира. Многие годы счета вкладчиков в Швейцарских банках были секретны и анонимны. После подписания о рассекречивания счетов иностранных вкладчиков, каждых инвестор обязан представить уведомление об уплаченных налогах из Налоговой инспекции страны проживания. В противном случае, автоматически взимается налог в несколько десятков процентов от сумму вклада. Многие инвесторы, не стали ждать и начали просто скупать недвижимость и квартиры в Израиле и других привлекательных в плане капиталовложения странах.

А как вы считаете, рост цен на недвижимость в Израиле это “пузырь”, который вот вот лопнет или это нормальное состояние рынка, который реагирует на высоких спрос. Оставляйте ваши комментарии, буду рад услышать разные мнения по этому поводу.

Автор статьи: Юрий Волосов

Tags: ,



Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Back to Top ↑